Cómo se hace una subrogacion de hipoteca

03/04/2023

¿Está considerando una subrogación de hipoteca? ¡No busque más! Esta guía detallada explicará todo lo que necesita saber sobre cómo llevar a cabo una subrogación de hipoteca y cómo hacer que el proceso sea lo más suave posible.

Índice
  1. ¿Qué es una subrogación de hipoteca?
  2. ¿Por qué debería considerar una subrogación de hipoteca?
  3. ¿Cómo se lleva a cabo una subrogación de hipoteca?
  4. Conclusión

¿Qué es una subrogación de hipoteca?

Para aquellos que no están familiarizados con el término, una subrogación de hipoteca es un proceso en el cual un banco o entidad financiera paga por la hipoteca restante de un deudor y luego presenta una solicitud para cambiar el nombre del deudor en el contrato de hipoteca.

En otras palabras, usted transferirá su préstamo hipotecario existente a otro banco o entidad financiera que ofrezca mejores condiciones de interés y plazos de pago.

¿Por qué debería considerar una subrogación de hipoteca?

Existen múltiples razones por las cuales una persona podría beneficiarse de una subrogación de hipoteca. En primer lugar, puede reducir significativamente la cantidad de intereses pagados durante todo el período de la hipoteca, especialmente si encuentra un banco con una tasa de interés más baja que su banco actual.

Además, una subrogación de hipoteca también puede permitirle reducir el plazo de su hipoteca y ahorrar en intereses a largo plazo.

¿Cómo se lleva a cabo una subrogación de hipoteca?

El proceso de subrogación de hipoteca comienza con la selección de un prestamista que ofrezca mejores condiciones y términos que su banco actual. Una vez que haya seleccionado el nuevo prestamista, deberá presentar una solicitud de subrogación.

En este punto, el banco seleccionado llevará a cabo una evaluación crediticia y financiera para determinar si usted cumple con los requisitos para la subrogación. Si es aprobado, el nuevo banco preparará un cheque por el monto de la deuda restante y cancelará el préstamo original.

Una vez que el préstamo original esté cancelado, se completará una escritura y registrará el cambio de titularidad en las oficinas del Registro de la Propiedad. Por último, se firmará un nuevo contrato hipotecario entre usted y el prestamista seleccionado.

Conclusión

Ahora que conoce los procedimientos involucrados en una subrogación de hipoteca, puede decidir si es lo adecuado para usted. Recuerde siempre seleccionar cuidadosamente a su nuevo prestamista y leer los términos y condiciones cuidadosamente antes de firmar un nuevo contrato hipotecario.

¡Los ahorros a largo plazo pueden ser significativos, así que no tenga miedo de hacer algunas investigaciones y tomar la decisión que sea mejor para su situación financiera!

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