Qué pide el banco para una hipoteca

Si estás pensando en comprar una casa, es casi seguro que necesites pedir un préstamo hipotecario. Pero, ¿qué pide el banco para otorgarte una hipoteca? Aquí te lo contamos todo.

Cuál es la documentación necesaria

En primer lugar, debes saber que para solicitar un préstamo hipotecario, es necesario que presentes distintos documentos:

• DNI o NIE en vigor (en caso de ser extranjero)
• Escrituras de la propiedad que quieres adquirir (en caso de estar ya escriturada)
• Contratos de arras o reserva (en caso de haberlos firmado)
• Justificante de ingresos (puede ser la última declaración de la renta, las nóminas de los últimos meses, etc.)
• Información sobre tus ahorros, inversiones, otros préstamos...

Es importante que sepas que los bancos suelen pedir que tus ingresos sean estables y suficientes para hacer frente a la cuota hipotecaria. Además, también suelen tener en cuenta otros aspectos, como por ejemplo la edad o el número de personas que vayan a figurar como titulares de la hipoteca.

Cómo afecta la tasación de la vivienda

Al margen de todos los documentos que debes presentar, también es importante tener en cuenta el valor de tasación de la vivienda que quieres comprar. En general, los bancos suelen financiar hasta el 80% del valor de tasación.

¿Y qué es el valor de tasación? Básicamente, es el precio que un perito tasador le da a la vivienda en cuestión en función de diversos factores, como la ubicación, el tamaño, el estado de conservación, etc. Esta tasación es necesaria para que el banco pueda saber cuánto dinero puede prestarte y bajo qué condiciones.

Cómo influyen las condiciones del préstamo hipotecario

Finalmente, debes tener en cuenta que las condiciones específicas de tu préstamo hipotecario también pueden influir en qué te pide el banco para concedértelo.

Por ejemplo, algunos bancos pueden pedir que contrates otros productos, como un seguro de hogar o un plan de pensiones. Otros pueden exigirte que domicilies tus ingresos en la entidad.

En resumen, para que el banco te conceda una hipoteca, necesitarás presentar una serie de documentos que acrediten tu solvencia económica. Además, deberás tener en cuenta la tasación de la vivienda que quieres comprar y las condiciones específicas que pueda imponer el banco en cada caso concreto.

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