ING Direct es una institución financiera reconocida en toda España por su enfoque vanguardista y su conjunto de productos y servicios personalizados. Si estás pensando en solicitar un préstamo hipotecario en ING Direct, debes considerar los diferentes gastos que deberás afrontar. A continuación, detallamos los principales gastos de hipoteca que debes tener en cuenta al solicitar un préstamo hipotecario con ING Direct.

Tasación

Antes de concederte un préstamo hipotecario, ING Direct debe asegurarse de que el inmueble que deseas comprar tiene el valor indicado en el mercado. Para ello, requerirán una tasación realizada por expertos en el campo. La cantidad a pagar dependerá de la complejidad, ubicación y tamaño del inmueble, entre otros factores.

Gastos de gestoría

Los gastos de gestoría son necesarios en todo el proceso de compraventa. ING Direct cobra por los servicios de gestoría encargados de analizar todo el expediente, comprobar el registro de la propiedad y asegurarse de que todos los documentos de ambas partes estén en orden.

Impuestos

La compra de una vivienda requiere de la liquidación de ciertos impuestos como el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), gravamen que se aplica en la compra de viviendas usadas. En el caso de que la adquisición se realice sobre una nueva obra, la tasa incorporada será el Impuesto de Valor Añadido (IVA), establecido en un 10% por el gobierno.

Gastos notariales

La escritura pública de compraventa estipula que uno de sus documentos es el soporte legal más importante en la adquisición de una vivienda. A través de este documento se establecen los términos y condiciones de la compra, y es en el notario donde se realiza la lectura de dicho documento. El coste de este procedimiento es regulado por el Estado.

Registro de la propiedad

Una vez que se ha firmado la escritura de compraventa y se ha depositado ante el notario, ésta debe ser registrada en el Registro de la Propiedad. Es otro gasto que deberás asumir al solicitar un préstamo hipotecario con ING Direct. Los costes varían según el valor de escritura y la política de cada registro de propiedad. Generalmente oscilan en torno al 0,5% de la cantidad objeto de la compraventa.

Comisiones por novación

En caso de que encuentres otras condiciones más ventajosas de lo que ING Direct te va a ofrecer en la firma hipotecaria, siempre se puede renegociar los términos de la hipoteca. En esta labor se incurre en gastos, los cuales se conocen como comisiones de novación. ING Direct cobra una fuerte penalización por la modificación de los términos y condiciones del préstamo.

Conclusión

Los gastos de hipoteca son diversos y, aunque muchas veces se quedan en segundo plano durante el proceso de compra de la vivienda, es importante tenerlos presente. Invertir en una nueva casa es uno de los procesos más importantes en la vida de cualquier persona, pero también uno de los más costosos. Contáctanos, en ING Direct contamos con especialistas que te asesorarán y te ayudarán con los trámites necesarios para obtener tu hipoteca con todas las garantías.

Preguntas frecuentes

1. ¿Qué es una tasación inmobiliaria y quién la realiza?

La tasación es una valoración realizada por un experto tasador independiente para determinar el valor del inmueble. ING Direct requiere de este análisis para conceder tu préstamo hipotecario.

2. ¿Los gastos de hipoteca son deducibles de impuestos?

El importe de los gastos de hipoteca pueden ser incluidos en la declaración de la renta del año en curso como gastos hipotecarios.

3. ¿Cuál es el coste de los trámites notariales?

El precio del notario puede variar en función del valor del inmueble y los servicios contratados. Generalmente oscilan entre los 500€ y los 1000€.

4. ¿Qué es el impuesto de AJD y quién lo paga?

El impuesto de Actos Jurídicos documentados (AJD) es un tributo que se aplica cuando se realiza ante notario la compra de un inmueble.

5. ¿ING Direct cobra comisión por novación?

Si, ING Direct cobra una fuerte penalización por la modificación de los términos y condiciones del préstamo.

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