Cuándo amortizar hipoteca variable

07/04/2023

¿Tienes una hipoteca variable? ¿Estás pensando en adelantar pagos o amortizar la deuda? Si es así, debes tener en cuenta algunos factores importantes antes de tomar una decisión. En este artículo, te guiaremos a través de los pros y los contras de amortizar una hipoteca variable y te ayudaremos a decidir si es la opción correcta para ti.

Índice
  1. ¿Qué significa amortizar una hipoteca?
  2. Pros y contras de amortizar una hipoteca variable
  3. ¿Cuándo es el momento adecuado para amortizar una hipoteca variable?
  4. Conclusión

¿Qué significa amortizar una hipoteca?

Amortizar una hipoteca significa reducir la deuda que tienes con el banco. Puedes hacer esto de dos maneras: adelantando pagos o haciendo una amortización parcial.

Adelantar pagos significa pagar más de lo que te corresponde mensualmente para reducir la deuda total. Por ejemplo, si el monto que debes pagar cada mes es de 1000 euros, pero decides pagar 1500 euros, los 500 euros adicionales se aplican directamente a la deuda total.

Por otro lado, una amortización parcial implica hacer un pago único para reducir la deuda total. Por ejemplo, si debes 100.000 euros y decides hacer una amortización por 20.000 euros, la deuda total se reduciría a 80.000 euros.

Pros y contras de amortizar una hipoteca variable

Pros

  • Ahorro en intereses: al reducir la deuda, también se reducen los intereses que debes pagar. Esto podría ahorrarte miles de euros en intereses a largo plazo.
  • Menos tiempo de pago: al reducir la deuda, también se reduce el tiempo que tardarás en pagarla. Esto te permitiría ser dueño de tu casa más rápido.
  • Más paz mental: al tener una deuda menor, podrías estar más tranquilo y tener menos preocupaciones financieras.

Contras

  • Costo inicial: hacer una amortización parcial implica hacer un pago único por una gran cantidad de dinero. Esto podría ser difícil para algunas personas.
  • Baja liquidez: al invertir una gran cantidad de dinero en la amortización de tu hipoteca variable, no tendrás acceso a ese dinero en caso de emergencias.
  • Penalización por pago anticipado: algunas hipotecas variables, especialmente las más antiguas, pueden tener una penalización por pago anticipado. Por lo tanto, si amortizas, podrías incurrir en un costo adicional.

¿Cuándo es el momento adecuado para amortizar una hipoteca variable?

No hay una respuesta única para esta pregunta. Depende de tus necesidades y circunstancias personales. Sin embargo, aquí hay algunas pautas que podrían ayudarte a decidir si es el momento adecuado para ti:

  • Tienes una cantidad de dinero extra: Si tienes una cantidad de dinero extra que no necesitas para emergencias, considera usarlo para amortizar tu hipoteca variable.
  • Tienes una tasa de interés elevada: Si tu hipoteca variable tiene una tasa de interés alta, amortizar podría ser una buena idea, ya que te permitiría ahorrar en intereses a largo plazo.
  • Estás cerca del final de tu hipoteca: Si tu hipoteca está cerca de su término, puede que no valga la pena amortizar, ya que no ahorrarías mucho en intereses.

Conclusión

Amortizar una hipoteca variable es una decisión importante que debe ser tomada con cuidado. Asegúrate de tener en cuenta tus necesidades y circunstancias personales antes de tomar una decisión final. Si tienes dudas, habla con un especialista financiero que pueda asesorarte correctamente.

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