Cuándo pedir hipoteca compra sobre plano

Si está pensando en comprar una casa, una de las opciones más populares es comprar sobre plano. Esto significa que está comprando una propiedad que aún no se ha construido, pero que se están vendiendo en un plan de construcción. Para comprar sobre plano, necesitará una hipoteca, pero ¿cuándo es el mejor momento para solicitarla?

¿Cómo funciona una hipoteca para compra sobre plano?

Antes de analizar cuándo solicitar una hipoteca para la compra de una vivienda sobre plano, es importante comprender cómo funciona una hipoteca para este tipo de transacción. Cuando compras una casa sobre plano, tendrás que realizar pagos en función del avance de la obra. Estos pagos se llaman “pagos a cuenta” y se realizan hasta el final de la obra. Una hipoteca para un inmueble sobre plano es un préstamo a largo plazo para ayudarlo a pagar esos “pagos a cuenta” mientras se desarrolla la obra.

Cuándo solicitar una hipoteca para la compra de una casa sobre plano

Hay tres momentos en los que podría solicitar una hipoteca para la compra de una casa sobre plano:

• Antes de reservar la propiedad: Si sabe que quiere comprar una casa sobre plano, puede comenzar a buscar una hipoteca antes de reservar una propiedad. Esto es especialmente recomendable si está buscando una propiedad en un mercado competitivo.
• Al reservar la propiedad: Si ha encontrado una propiedad que desea comprar y ya la ha reservado, pero aún no ha firmado un contrato, es un buen momento para comenzar a buscar una hipoteca.
• Al firmar el contrato: Después de firmar un contrato, tendrá que realizar el primer pago a cuenta. Es aconsejable comenzar a buscar una hipoteca antes de firmar el contrato, para asegurarse de tener el préstamo aprobado antes de tener que pagar el primer pago a cuenta.

Conclusión

Solicitar una hipoteca para la compra de una propiedad sobre plano no es algo que deba hacerse a la ligera. Es importante entender cómo funciona una hipoteca para este tipo de transacción y cuándo es mejor solicitarla. Dependiendo de su situación financiera personal y de la situación del mercado inmobiliario, podría solicitar una hipoteca antes o después de reservar la propiedad. Por supuesto, siempre debe buscar asesoramiento financiero antes de tomar cualquier decisión financiera importante.

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