Cuándo piden aval para una hipoteca

Si estás buscando comprar una casa y necesitas solicitar una hipoteca, es importante conocer cuándo los bancos solicitan un aval.

¿Qué es un aval?

Un aval es una garantía que se presenta a la institución financiera para asegurar el pago de la hipoteca. En otras palabras, si el prestatario no paga las cuotas de la hipoteca, el aval se convierte en el responsable de cubrir el pago.

El aval puede ser cualquier persona, física o jurídica, que tenga un patrimonio suficiente para responder a la deuda en caso de impago. Así, la entidad financiera podrá exigir que se presente un aval cuando no se cumplen ciertos requisitos para acceder a la hipoteca, como tener un historial crediticio insuficiente o no disponer de ingresos estables.

¿Cuándo se necesita un aval para una hipoteca?

La necesidad de presentar un aval para solicitar una hipoteca depende de varias variables, como el importe solicitado, el plazo de amortización o la solvencia del prestatario.

• Impago en préstamos anteriores: Si en el pasado has incumplido el pago de un préstamo, es posible que la entidad financiera te pida un aval como garantía adicional.
• Subrogación de hipoteca: En caso de que quieras cambiar de banco para mejorar las condiciones de tu hipoteca actual, la nueva entidad puede solicitar un aval para garantizar el pago.
• Condiciones de la hipoteca: Si estás solicitando una hipoteca con unas condiciones poco habituales, como un plazo de amortización muy largo, puede que la entidad financiera te solicite un aval como medida de seguridad.
• Historial crediticio insuficiente: Si no tienes un historial crediticio que avale tu solvencia, es posible que tengas que presentar un aval para conseguir la hipoteca.

¿Qué alternativas existen al aval?

Si no dispones de un aval para presentarlo como garantía de pago, existen otras alternativas a considerar para poder solicitar una hipoteca:

• Hipoteca con garantía hipotecaria: En este tipo de préstamo, la garantía es la propia vivienda que se está comprando. De esta manera, si no se cumplen las obligaciones de pago, la entidad financiera podrá ejecutar la vivienda y recuperar el dinero prestado.
• Seguro de protección de pagos: Consiste en contratar un seguro que cubra el impago de las cuotas de la hipoteca en caso de desempleo, incapacidad temporal o fallecimiento.

En definitiva, la necesidad de presentar un aval para conseguir una hipoteca dependerá de las condiciones económicas y crediticias de cada caso en particular. Por ello, es importante contar con la asesoría de un experto para conocer las opciones disponibles y elegir aquella que mejor se adapte a tus necesidades.

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