Gastos de hipoteca Qué se pueden reclamar al banco

Si has comprado recientemente un piso o una casa y has obtenido un préstamo hipotecario para financiar la compra, es posible que estés pagando gastos innecesarios que el banco debería haber asumido. A continuación, detallaremos los gastos de hipoteca que se pueden reclamar al banco para que puedas saber si puedes solicitar un reembolso.

¿Qué son los gastos de hipoteca?

Comencemos por definir qué son los gastos de hipoteca en primer lugar. Los gastos de hipoteca son los costes asociados a la formalización de una hipoteca, como son los gastos de notaría, registro, tasación, y gestoría. Estos gastos pueden ser pagados por el comprador o por el banco, dependiendo del acuerdo al que se llegue en el contrato de hipoteca.

¿Qué gastos se pueden reclamar?

Los gastos que pueden ser reclamados al banco varían según la sentencia del Tribunal Supremo de 2015. Los gastos que se pueden reclamar son:

• Gastos de notaría: los costes relacionados con la escrituración.
• Gastos de registro: los gastos asociados a la inscripción de la hipoteca en el registro de la propiedad.
• Gastos de gestoría: los costes abonados por los servicios prestados por el gestor.
• Gastos de tasación: los costes de la tasación del inmueble objeto de la hipoteca.

¿Cómo reclamar los gastos de hipoteca?

Si crees que tienes derecho a reclamar los gastos de hipoteca, debes hacerlo mediante una carta dirigida al banco. En esta carta, debes reclamar los gastos y adjuntar los justificantes de los mismos. Si el banco se niega a admitir la reclamación, tendrás que acudir a la vía judicial.

Es importante destacar que tienes un plazo de 5 años desde que se formalizó la hipoteca para reclamar los gastos al banco.

¿Qué hacer si el banco se niega a devolver los gastos?

Si el banco se niega a devolver los gastos, puedes acudir a la vía judicial para exigir la restitución de estos. En este caso, te recomendamos que acudas a un abogado especializado en derecho bancario para que te asesore y represente en el proceso.

En resumen, si has formalizado una hipoteca en los últimos 5 años, es posible que estés pagando gastos que el banco debería haber asumido. Si crees que tienes derecho a reclamar estos gastos, no dudes en hacerlo. Recuerda que si el banco se niega a devolver los gastos, puedes acudir a la vía judicial para exigir su restitución.

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