Qué hipoteca puedo permitirme

Si estás pensando en comprar una casa, probablemente te hayas preguntado cuánto dinero necesitas tener para obtener una hipoteca. La respuesta a esta pregunta depende de muchos factores, como tu salario, tus gastos mensuales y el precio de la propiedad que quieres comprar. En este artículo, te ayudaremos a determinar qué hipoteca puedes permitirte, para que puedas dar el paso hacia la compra de tu vivienda.

1. Calcula tus ingresos mensuales

El primer paso para determinar qué hipoteca puedes permitirte es calcular tus ingresos mensuales. Esto incluye tu salario, ingresos por comisiones, ingresos de alquiler, ingresos por dividendos, etc. Es importante tener en cuenta que no debes incluir el dinero que recibes en efectivo, ya que no podrás demostrar estos ingresos a tu prestamista hipotecario.

2. Calcula tus gastos mensuales

El segundo paso es calcular tus gastos mensuales. Esto incluye tu factura de la luz, el agua, la comida, el transporte, el entretenimiento, los seguros, etc. Asegúrate de ser realista sobre cuánto gastas en cada categoría para que puedas obtener una imagen clara de tus finanzas personales.

3. Calcula la cantidad que estás dispuesto a pagar cada mes

Una vez que sepas cuánto ganas y cuánto gastas cada mes, el siguiente paso es calcular la cantidad que estás dispuesto a pagar cada mes por tu hipoteca. Como regla general, la mayoría de los prestamistas hipotecarios recomiendan que tus gastos totales en la vivienda –incluyendo la hipoteca, los impuestos y el seguro de hogar– no superen el 28% de tus ingresos brutos mensuales. Esto se conoce como la relación deuda-ingreso. Por ejemplo, si ganas $4,000 al mes, tus gastos totales en la vivienda no deberían superar los $1,120.

4. Calcula el costo de la vivienda que puedes permitirte

Una vez que sepas la cantidad que estás dispuesto a pagar cada mes por tu hipoteca, el siguiente paso es calcular el costo de la vivienda que puedes permitirte. La mejor manera de hacer esto es utilizar una calculadora hipotecaria en línea, que te permitirá ingresar tus ingresos, gastos y otros detalles financieros para determinar cuánto puedes pagar por una propiedad.

5. Ten en cuenta otros gastos asociados con la compra de una casa

Además de la hipoteca, hay otros gastos asociados con la compra de una casa que debes tener en cuenta. Estos pueden incluir el pago inicial, las tasas de cierre, los impuestos sobre la propiedad, el seguro de hogar y otros gastos relacionados con la propiedad. Asegúrate de considerar estos gastos al determinar qué hipoteca puedes permitirte.

• El pago inicial: la mayoría de los prestamistas hipotecarios requieren un pago inicial del 20% del precio de la propiedad.
• Tasas de cierre: estas son las tarifas que se pagan al comprar una propiedad y suelen ser del 2% al 5% del precio de la propiedad.
• Seguros e impuestos: estos varían según el tipo de propiedad y su ubicación.

Conclusión

Determinar qué hipoteca puedes permitirte es un paso importante en el proceso de compra de una casa. Al seguir estos consejos, podrás obtener una imagen más clara de tu situación financiera y determinar cuánto puedes pagar por una propiedad. Si te sientes abrumado por el proceso, no dudes en buscar ayuda de un profesional o hablar con prestamistas hipotecarios para obtener más información.

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